房屋檢測(cè)項(xiàng)目的具體步驟！

第三方房屋檢測(cè)中心是主要針對(duì)的對(duì)象有地基結(jié)構(gòu)工程、混凝土結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)工程、鋼鐵制造廠結(jié)構(gòu)工程地鐵結(jié)構(gòu)工程、發(fā)電廠結(jié)構(gòu)工程、體育場(chǎng)館結(jié)構(gòu)工程、核電主體結(jié)構(gòu)工程、港口機(jī)械結(jié)構(gòu)工程、船舶結(jié)構(gòu)工程、油井井架結(jié)構(gòu)工程、飛機(jī)場(chǎng)結(jié)構(gòu)工程、博覽場(chǎng)館結(jié)構(gòu)工程、風(fēng)電結(jié)構(gòu)工程、光伏結(jié)構(gòu)工程等常規(guī)建筑材料的性能檢測(cè)、質(zhì)量檢驗(yàn)、成分分析、配方分析以及現(xiàn)場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)等檢測(cè)項(xiàng)目。

上海天梯檢測(cè)技術(shù)有限公司作為專業(yè)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，在進(jìn)行房屋檢測(cè)的時(shí)候，主要進(jìn)行的內(nèi)容以及步驟分為以下幾點(diǎn)：

1.房屋完損狀況檢測(cè)

通過檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋等級(jí)，主要適用于房屋評(píng)估，房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

2.房屋安全性檢測(cè)

通過調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。

3.房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)

通過對(duì)房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損傷的檢測(cè)監(jiān)測(cè)，評(píng)價(jià)房屋受相鄰工程等外部因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響，適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測(cè)監(jiān)測(cè)的房屋。

4.房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)

此類型檢測(cè)適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。該檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可能性做出評(píng)價(jià)。

5.房屋抗震能力檢測(cè)

該檢測(cè)適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。主要通過檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能做出評(píng)價(jià)。

6.房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)

該檢測(cè)主要適用于優(yōu)xiu歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行全mian檢測(cè)的房屋，主要通過對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全mian檢測(cè)，建立和完善房屋檔案，全mian評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量。

7.建筑工程司法鑒定

該檢測(cè)適用于受司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)和其他組織或當(dāng)事人的委托，提供建筑工程司法鑒定服務(wù)。

8.建筑節(jié)能檢測(cè)

該類型檢測(cè)主要針對(duì)建筑節(jié)能保溫材料檢測(cè)、粘結(jié)加固材料檢測(cè)、節(jié)能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與節(jié)能系統(tǒng)檢測(cè)等。

9.住宅套內(nèi)檢測(cè)（一房一驗(yàn)）

住宅套內(nèi)檢測(cè)"一房一驗(yàn)"是指住宅工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)《上海市住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)導(dǎo)則》和現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對(duì)每戶套內(nèi)的感官質(zhì)量和使用功能所進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收活動(dòng)，是住宅工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的組成部分。

10.各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測(cè)

11.其他類型檢測(cè)

主要包括各類構(gòu)件受化學(xué)腐蝕所產(chǎn)生的損傷檢測(cè)、建筑材料耐久性檢測(cè)等。

對(duì)于一般的既有建筑而言，在使用過程中往往根據(jù)使用要求的改變或外界的影響等需要對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性、正常使用性、耐久性進(jìn)行評(píng)定。當(dāng)出現(xiàn)的下列情況時(shí)，則需對(duì)結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行評(píng)定：因房屋使用不當(dāng)、老化等原因，有明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化；處于安全使用需求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷；房屋擬改變使用用途、使用條件或使用需求；房屋擬進(jìn)行修繕，改建（包括但不限于加層、插層等）、整體遷移等；對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議；處于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；房屋超過設(shè)計(jì)使用年限或有房屋質(zhì)量糾紛、房產(chǎn)證辦理等其他需求。